【賞屋紀錄】桃園青埔興富發新森活：小家庭買得起的公園水岸第一排輕豪宅！明星雙語學區、萬坪公園、距離台北20分鐘 @ 雙胞胎女孩DoRe＋Fa弟＝奴爸奴媽

自從上次去住桃園和逸飯店，就對青埔這附近的建案很感興趣，上禮拜趁DoRe上學時，就帶著Fa弟搭高鐵去桃園半日遊，還看了建案「桃園青埔興富發新森活」！

奴媽跟奴爸本來就很愛看房子，之前一起默默看過大概50間以上，應該已經算是熟門熟路，想說乾脆來紀錄我們的賞屋心得，若是大家有購屋需求，也能有個參考。這次我們看的建案，是在桃園青埔的「新森活」附近就是桃園高鐵、華泰名品城、桃園和逸飯店和Xpark的A18區。

[桃園青埔新森活建案資訊]
∎ 建案名稱：興富發建設-新森活
∎ 建案地址：桃園市中壢區永昌路168號
∎ 建案類別：新成屋
∎ 建築設計：黃永沃建築師事務所
∎ 格局：2-3房、樓中樓
∎ 坪數：23-42坪
∎ 樓層：B4-15F
▶▶ 預約看屋專線：(03)287-5999
新森活官網：新森活粉絲團

桃園青埔新森活建案5大優勢？
奴媽看了一個下午，先來幫大家畫重點。
1.桃園青埔公園河岸第一排，目前唯一雙面環河的建案。也就是每戶窗外都有河景，視覺非常享受。
2.明星雙語學區，國際雙語青埔國中跟雙語青園國小就在附近。若是有小孩就不用擔心就學問題。
3.環境清幽還有萬坪公園。輕鬆就能溜小孩跟散步放鬆～而且公園真的好大。
4.飯店式公設。有露天游泳池、健身房、森活廚藝教室、LOUNGE BAR，在社區也不會無聊的概念。
5.北北桃生活圈，高鐵桃園青埔站跟機捷高鐵桃園站，大眾運輸交通便利，若是在台北上班也不用擔心。

[與萬坪公園為鄰]
我們去賞屋的這天其實下了小雨，原本要帶Fa弟在傳說中的萬坪公園玩，但因為設施都是濕的，只好先來場小小的雨中漫步。在萬坪公園裡看得到這次我們要去的建案「桃園青埔興富發新森活」，地理位置真的也太好，感覺就是獨享前面整片公園，還完全不用怕被其他建築物擋到。

有了小孩之後覺得公園好重要，因為每天都要讓孩子跑跳一下，萬坪公園裡的遊樂設施算是很能放電的那種，多邊形攀爬球、攀岩、攀爬繩等等，如果天氣好Fa弟一定是玩瘋狀態。我跟Fa弟在公園散步，真的有種置於森林小徑的錯覺，公園裡的綠樹非常多，據說秋天落羽松轉紅時，美景不輸那些網美打卡點。

[豪宅大師打造的光與水建築]
新森活這個建案是潤泰松濤苑豪宅大師黃永洪設計的，一樓挑高的延伸視覺，讓整棟建築滿有氣勢感～最厲害的是，整個建築其實是依著老街溪來規劃，把風、光、水、綠結合的意念，讓每戶都能看得到河。其實就風水概念，這叫「玉帶環腰」耶！風水好到不行～

[飯店式奢華設施享受]
這個建案一進門就是飯店式的大廳，有接待櫃檯與一區一區的沙發座位。奴媽好愛這種飯店式大廳喔！就是一種回家會很過癮的感覺，哈哈！

迎賓大廳整個室內裝潢屬於輕歐風感，銷售人員有說，這是請張真一大師擘劃公設空間。

Fa弟一度以為我們又要來住飯店了，一直開心的問「我們的房間哩～」。孩子，媽媽還沒下手啊～～哈哈哈哈！

除了大廳設計很飯店，連專屬迎賓櫃臺，也提供很飯店式的服務，像是訪客接待、住戶相關諮詢等。

▇住戶 LOUNGE BAR 服務
大廳有一處是 LOUNGE BAR區，有飲料提供的服務，例如咖啡、茶之類的，住在這裡如果家人想要放鬆直接下樓就好～朋友若是來訪，也很適合在這裡聊聊天。

▇健身房與淋浴間
桃園青埔興富發新森活也有健身房可以使用，住戶每個月會有點數，就可以下樓來健身。以前都覺得幹嘛大樓裡面要有健身房，有了孩子之後完全秒懂，因為我們根本沒辦法把孩子拋下太久耶～奴媽單身時還會去家裡附近的健身房，一次買個一年的會員，但光是走到健身房就要20分鐘，來回40分鐘，孩子如果要找我一定是哭翻，遠水救不了近火那樣。像這樣直接下來就可以健身，感覺趁孩子睡著請奴爸顧一下，就可以順利運動到，是很實用的公設。

旁邊還有淋浴間可以梳洗，很方便。

▇露天游泳池
新森活的公設有露天游泳池，一樣是用住戶點數換，因為奴外婆家的社區有游泳池，所以我們很常帶孩子去游泳，這個公設感覺也是很可以用到～孩子直接下樓就去游泳！超HIGH的啦～

總結公設的部分，奴媽覺得都滿實用的！沒有太多華麗的撞球室、視聽教室或是兒童遊戲室那種，但基本的運動需求、休憩放鬆需求都有滿足到，很適合小家庭跟單身貴族。

[戶戶河景，輕豪宅室內空間]
我們實際跟著銷售人員到樣品屋看，每間格局都相當方正，而且採光充足，雖然下雨是陰天，但光線也很亮。

▇開放式河景廚房
比較特別的是，新森活的廚房算是開放式廚房，中島的地方可以當成用餐處，看著窗外美景用餐，若是喜歡偏歐美系開放廚房的話，一定會超開心。

▇方正好設計的客廳
客廳空間很方正，所以通常就是一邊放置沙發，另外一邊放置電視櫃最適合。

▇輕豪華主臥
主臥空間算滿大的，也有獨立的浴缸衛浴。

放置雙人床後空間還很充裕，而且在床上就可以直接看到河景！這景色也太迷人～～不喜歡壓迫感的話，就是要挑這種房子啊！

主臥的浴室可放浴缸，我們看的這間，剛好靠近裡面處可以把浴缸放進去，完全沒有浪費到空間。

▇精巧景觀次臥
次臥可以是小孩房，也看得到河景。所以我們看的這間三房，兩間有窗戶。

▇方正次臥空間
另一間次臥沒有窗戶，比較適合拿來當儲藏室，或是遊戲室、書房。

▇乾濕分離衛浴
共用的衛浴樣品屋是做乾濕分離，但奴媽覺得空間上放置浴缸應該也是沒問題。

陽台奴媽超喜歡，美麗的河岸一覽無遺，在大直這樣的第一排，應該吃土一萬年也買不起，好險在桃園我還可以買～哈哈。

我們看完三房也看了另一間兩房，其實內部大同小異，也放上來給大家參考看看。

總結新森活室內空間，是最好設計的方形格局，每戶都是單面採光，開放式廚房，可依照需求選擇2-3房，主臥的空間都算很大很充足。

[滿足生活機能的附近景點]
奴媽大概十幾年前來桃園青埔站辦過一個聯合婚禮的活動案，那時候這裡空空的，沒想到多年後竟然變得這麼熱鬧。去年住桃園和逸時，在青埔附近逛街，根本人潮跟信義區一樣多了啊～買屋的時候，如果是要自住，附近的機能當然很重要，目前華泰品名城可以滿足吃喝玩樂上的需求，還有美麗華影城可以休閒娛樂，需要購買居家產品還有IKEA，奴媽覺得基本上青埔這一帶持續有在建設，完全不需要擔心沒地方跑，人潮也只會越來越多。

▇華泰品名城
華泰品名城就是親子天堂無誤，爸媽可以買OUTLET便宜衣服，還有建築樂園、饅頭家族的主題樂園、全球首座SNOOPY室內親子樂園「SNOOPY Play Center」，上次我們全家來就荷包大失血～哈哈哈！感覺如果住桃園青埔這裡，這麼多樂遊每個禮拜玩也不會膩。而且裡面有很多嬰幼兒品牌，所以買小孩的衣服也好方便。

▇華泰品名城
住台北玩動物園，住桃園玩Xpark！之前我們還買不到Xpark的門票，只能扼脘看著門口，好羨慕青埔人可以隨時來搶現場票啊！

▇新光影城/桃園和逸飯店
桃園新光影城據說是全台最浮誇電影院，可以躺席伊麗名床，或是OSIM天王按摩椅！其實像我們常常在寫親子景點的，青埔附近幾乎每年都有新的東西推出，去年有桃園和逸飯店，今年則是最新的巧虎夢想樂園都在這裡！

▇ IKEA
全台最大的IKEA竟然也是在青埔，感覺一連串講下來，生活機能真的沒有比台北差捏。

[北北基的便捷交通]
奴媽之前曾經在大型居家通路當過行銷，那時候看著每週同事的報告，就發現桃園其實是年輕人口移入最多的城市。大家分析除了交通離台北很方便，有機捷跟高鐵外，桃園的生育補助也比雙北厲害很多！難怪真的真的很多人都選擇遷入桃園！這次奴媽跟Fa弟實際從台北搭高鐵過來，真的只要半小時就到了～如果還沒來過青埔這一代看屋，滿推薦來瞧瞧，還能帶孩子去新光影城或是華泰名品城玩。

打了這麼多字（奴媽真的很認真在寫賞屋紀錄～哈哈）最重要的就是價位！這次我們看的是興富發的建案，奴媽自己接觸過很多興富發的案子，他們每次都會推出很低的頭期款跟配合很漂亮的利率沒在騙，而且又是飯店式設施跟水岸第一排，個人覺得還會漲不會跌耶，據說之後還會有亞洲矽谷創新研發中心，大型企業會陸續進駐，也就是人口住屋需求會越來越多，就是桃園的信義區了吧！～～看看這幾年青埔漲超兇。

還有通常家長會很擔心小孩不住在雙北的教育問題，但其實青埔也沒在輸人，公立雙語教學青園國小、青埔雙語國中、大園國際高中，學區根本完整一貫，如果是小資家庭，這樣的房屋價位，擁有這麼多附加價值，個人覺得CP值還算可以～以上建案開箱，有興趣可以到建案的官網或粉絲團看看嘍！

[新森活]2-3房
∎ 預約專線：(03)287-5999
∎ 接待會館：桃園市中壢區永昌路168號<基地 1 樓>
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